Büro I Praxis I Co-Working im Schlosshof von Mondsee – Top Lage
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5310
Mondsee
Mondsee verbindet Top-Verkehrsanbindung, touristische Attraktivität, eine starke lokale Infrastruktur und ein attraktives Lebensumfeld, was es zu einem sehr interessanten Standort für verschiedenste Gewerbe- und Geschäftsideen macht. Mondsee liegt direkt an der Autobahn A1, mit sehr guter Anbindung an Salzburg, München, Linz und Wien.
Beschreibung der Immobilie
Büro I Praxis I Co-Working im Schlosshof von Mondsee – Top Lage
In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee, steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:
Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)
Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)
Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.
Nutzungsmöglichkeiten:
Bürofläche
Arzt- oder Therapiepraxis
Studio oder Atelier
Co-Working-Space
Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Kreativwirtschaft
Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 16363
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.125,00 € |
| Kaltmiete: | 1.235,18 € |
| Betriebskosten: | 110,18 € |
| MwSt Gesamt: | 247,04 € |
| Nutzfläche: | 101,20 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 179,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,91 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Ebner
CL-immogroup GmbH
H +43 660 / 84 97 797