Ideen-Reich
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
9500
Villach
Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Geschäftsräume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau führen quasi an Ihrem Ideen-Reich vorbei.
Beschreibung der Immobilie
Ideen-Reich
- Aussichtsreiches Geschäftslokal teil. ausgestattet mit ca. 128 m² Nutzfläche, 2 Gastgärten, 2 Parkplätze
- Im denkmalgeschützten Gebäude begeistert das Geschäftslokal mit Glastüren und großen Fensterfronten, die für angenehme Räume sorgen. Die historischen Gewölbe unterstreichen den entzückenden Charm sowie die einzigartige, einladende Atmosphäre. Urige Nischen laden zum Verweilen oder bilden einen schmeichelnden Hintergrund, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zur Geltung zu bringen. Qualitätsvolle Einrichtung aus Holz und geschmackvolle Materialien ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
- In bester zentrumsnaher Lage in der schönen Villacher Innenstadt liegt die Gewerbeimmobilie. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad ausgezeichnet erreichbar. Sie grenzt fast unmittelbar an den Marktbereich, der künftig, mit dem anstehenden neuen Konzept, wohl noch an Frequenz gewinnen wird ("Markt Neu"). Im unmittelbaren Umfeld stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
- Nutzen Sie das einzige Street-Food-Fenster in der Innenstadt als Café oder Bar mit Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Sie können rasch loslegen, da die technische Infrastruktur für den Ausschank vorhanden ist.
- Ebenso ist die zukünftige Nutzung als Büro, für Start-ups oder als Geschäftslokal für den Einzelhandel optimal geeignet.
- Betriebsstätten-Genehmigung aufrecht
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2422063122026
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1570 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.122,31 € |
| Kaltmiete: | 1.579,66 € |
| Betriebskosten: | 457,35 € |
| MwSt Gesamt: | 224,46 € |
| Nutzfläche: | 128,15 m² |
| Lagerfläche: | 6,80 m² |
| Verkaufsfläche: | 111,15 m² |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 68,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,61 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Angeschl. Bar, Parkplatz, Gastterrasse
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Markus SCHLACHER
SCHICK Immobilien | Gernot Schick
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