INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | € 209.000 – JETZT SICHERN
Wohnung
,
1170
Wien
,
Beheimgasse
Die Beheimgasse liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 17. Bezirk – Hernals. Hier wohnt man nicht im hektischen Zentrum, sondern in einem gewachsenen Wiener Grätzl mit Charakter. Cafés, kleine Geschäfte, Supermärkte und die Hernalser Hauptstraße sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen – der Wienerwald bietet perfekte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Abschalten nach einem langen Tag. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Innenstadt ist rasch erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbindet.
Beschreibung der Immobilie
INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | € 209.000 – JETZT SICHERN
INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | € 209.000 – JETZT SICHERN
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche.
Der Grundriss ist klar strukturiert, funktional und ohne unnötige Durchgangsflächen – genau jene Größe und Aufteilung, die am Markt stark gefragt ist.
? Highlights auf einen Blick
58 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer
Separate Küche mit eigenem Raum
Bad und WC getrennt
Erdgeschoss – bequem & praktisch
Attraktiver Kaufpreis: € 209.000,-
Gefragte Lage im 17. Bezirk
Die getrennte Küche ist ein klarer Vorteil gegenüber vielen offenen Wohnlösungen. Die beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit Homeoffice-Lösung.
? Kaufpreis
€ 209.000,-
Eine attraktive Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 295498
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.603,45 € |
| Betriebskosten: | 110,16 € |
| MwSt Gesamt: | 11,02 € |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Nutzfläche: | 58,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 115,22 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,87 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
H +43 660 199 20 22