Moderne 2-Zimmerwohnung mit französischem Balkon Nähe Brunnenmarkt & Yppenplatz
Wohnung
,
1160
Wien,Ottakring
,
Grundsteingasse 4
Brunnenmarkt
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmerwohnung mit französischem Balkon Nähe Brunnenmarkt & Yppenplatz
Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk in der Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 2 auf der Neulerchenfelderstraße, die Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße und die U6 Stationen Thaliastraße, sowie Josefstädterstrasse.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Brunnenmarkt, Yppenplatz mit seinen Restaurants und Caféhäusern, Supermärkte, Apotheken und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung mit einer Größe von ca. 47,81 m² und einem kleinen Balkon befindet sich im 3. Liftstock.
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den strassenseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche & Fenster und ein separates WC.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Thermoisolierfenster mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.
Die Wohnung wird ab 01.05.2026 befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung vermietet.
Die Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt €1.080,-
Die Kaution beträgt 3 BMM
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. €2.500,- ) und Meldezettel
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <425m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74722
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 992,95 € |
| Kaltmiete (netto): | 803,24 € |
| Kaltmiete: | 902,68 € |
| Betriebskosten: | 87,27 € |
| MwSt Gesamt: | 90,27 € |
| Wohnfläche: | 47,81 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,82 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
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