Weinviertel - Lebensqualität + inklusive Garagenstellplatz

Wohnung - Terrassenwohnung, 2122 Ulrichskirchen


Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt. 16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Beschreibung der Immobilie

Weinviertel - Lebensqualität + inklusive Garagenstellplatz

Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.



Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.



Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.



Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.



On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!



Das Projekt im Überblick:



- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen

- super praktisch geschnittene Grundrisse

- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/162259

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 380.000,00
Wohnfläche: 78,61 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 1,95 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne


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Waltraud Männersdorfer

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