Lichtdurchflutete 3 Zimmer mit südwestlichem Balkon in ruhiger und grüner Lage! Provisionsfrei
Wohnung
- Etage,
1100
Wien,Favoriten
Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 3 Zimmer mit südwestlichem Balkon in ruhiger und grüner Lage! Provisionsfrei
Diese helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung und befindet sich im 5. Liftstock mit Weitblick. Die Ausrichtung des großen Balkons ist südwestlich und somit sehr angenehme hell und sonnig.
Der Ausblick ist beneidenswert und die Grünfläche rund um die Anlage sucht seinesgleichen. Ausgesprochen einzigartig, individuell und naturnahe. Sehr ruhig und ohne Autos. Tiefgarage im Haus. Der Zugang zum Gebäude führt durch einen Traumgarten. So lassen Sie die Hektik der Stadt im nu hinter sich.
Ein Gemeinschaftsdachgarten nach Hildegard von Bingen bringt zusätzlichen Mehrwert.
Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für höchsten Komfort.
Weitere Highlights:
Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits zur Besichtigung verfügbar
Ideale Wohnung für Großstadtmenschen die gerne grün, ruhig und naturnahe wohnen möchten und auf den Komfort der Stadt nicht verzichten wollen. Hier gehen Sie keine Kompromisse ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unseren Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/163995
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 740.000,00 € |
| Wohnfläche: | 74,81 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 19,31 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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