KREMSER WOHNKONZEPT - TOP32/2.OG - Eigenmittel inkl. TG € 94.975,26 + gefördertes Darlehen € 118.823,68 > Gesamtkaufpreis € 213.798,94
Wohnung
- Etage,
3500
Krems an der Donau
Das Projekt befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über Citybus, S33, S5 sowie die B37; Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
KREMSER WOHNKONZEPT - TOP32/2.OG - Eigenmittel inkl. TG € 94.975,26 + gefördertes Darlehen € 118.823,68 > Gesamtkaufpreis € 213.798,94
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
TOP32 2. OG € 196.218,07
Eigenmittel € 77.394,39 + KFZ TG 17.850,87 = € 94.975,26
gefördertes Darlehen € 118.823,68
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Gesamtkaufpreis € 213.798,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/162304
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 196.218,07 € |
| Nutzfläche: | 54,07 m² |
| Gesamtfläche: | 54,07 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,03 m² |
| Heizwärmebedarf: | 18,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,69 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Doris Schneider-Hiesberger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T Partner der IMMOcontract
H +43 664 81 91 81 5