Provisionsfrei! Gönnen Sie sich diesen Luxus mit Tageslichtbad, 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung
Wohnung
- Dachgeschoß,
1220
Wien
Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft Grüne Umgebung – Nähe zur Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen Hohe Lebensqualität durch Erholung, Sicherheit und Platz Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Alles für den täglichen Bedarf liegt in bequemer Geh- oder kurzer Fahrdistanz: Billa – ca. 170 m entfernt, ideal für schnellen Einkauf Spar – moderne Filiale ca. 850–1100 m entfernt Lidl – ca. 1,1 km entfernt, günstiger Wochen-Einkauf Blün Hofladen – ca. 1,2 km entfernt, für regionale, nachhaltige Produkte (Gemüse, Fisch, Aufstriche) Zusätzlich befinden sich Bäckereien, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants und Cafés im Umkreis von 1–2 km – etwa an der Esslinger Hauptstraße und rund um den Siegesplatz.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei! Gönnen Sie sich diesen Luxus mit Tageslichtbad, 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung
Luxus trifft Lebensgefühl – stilvolle Neubauwohnung mit zwei Terrassen und besonderem Wohnkomfort
Manchmal betritt man einen Ort – und weiß sofort: Hier bin ich zuhause.
Diese luxuriöse Neubauwohnung verbindet moderne Eleganz, durchdachtes Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für alle, die Stil, Komfort und Freiheit zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige, offene Wohnküche – ein Herzstück für Gastgeber und Genießer. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander. Der Blick wandert weiter nach draußen, wo sich zwei sonnige Terrassen wie private Rückzugsorte entfalten – ideal für Morgenkaffee, Sommerabende oder einfach ein gutes Buch an der frischen Luft.
Das Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: edel ausgestattet mit freistehender Badewanne, walk-in Dusche und einem großen Fenster, das natürliches Licht hereinlässt und den Raum zum privaten Spa werden lässt.
Ein großer Abstellraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch mühelos als Schrankraum oder Ankleide genutzt werden – alles, was Sie brauchen, hat hier seinen Platz.
Die Schlafzimmer sind bewusst gemütlich und doch geräumig gehalten – perfekt zum Ankommen, Ausruhen und Auftanken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/163047
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 660.900,00 € |
| Wohnfläche: | 108,54 m² |
| Nutzfläche: | 122,01 m² |
| Gesamtfläche: | 122,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8134
H +43 664 6000 8134
F +43 732 890 800 2466