Ihr neues Zuhause: Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

Haus - Reihenhaus, 1220 Wien


Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause: Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten



Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.



Highlights:




  • ca. 24 m² Eigengarten



  • Terrasse & Balkon



  • helle Wohnküche (25 m²)



  • zwei separate Schlafzimmer



  • Neubau mit hochwertiger Ausstattung



  • Kellerabteil inklusive




Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/163120

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 542.000,00
Wohnfläche: 86,32 m²
Nutzfläche: 86,32 m²
Gesamtfläche: 126,27 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 27,53 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,30 kWh/m²a
fGEE: 0,69
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Julian Pelzmann

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