Top-Neubau nahe U4: 3-Zimmer-DG mit Terrasse – Küche gratis & Nebenkosten sparen!
Wohnung
- Etage,
1140
Wien
Im gefragten 14. Bezirk Penzing verbindet 387 WEST urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Lainzer Tiergarten sowie der Wienerwald befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U4-Station Hütteldorf sowie die Straßenbahnlinie 49 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Cafés sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Trotz der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihren ruhigen, gewachsenen Vorstadtcharakter – eine ideale Kombination für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. 387 WEST steht somit für modernes Wohnen in einer Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit perfekt vereint.
Beschreibung der Immobilie
Top-Neubau nahe U4: 3-Zimmer-DG mit Terrasse – Küche gratis & Nebenkosten sparen!
NEUBAU-Dachgeschoss nahe U4: 3-Zimmer mit Terrasse – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Freifläche – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. Das Badezimmer kann aktuell noch individuell gestaltet werden (Wanne oder Dusche), zusätzlich sorgt ein separates WC für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die moderne Neubauausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik – für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.
Genießen Sie noch jetzt den Vorteil der Planungsfreiheit!
Nebenkosten von Grundbucheintragungsgebühr und Pfandrechtseintragungsgebühr von ca. 2,6% können noch bis Mitte März gespart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/162178
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 537.800,00 € |
| Betriebskosten: | 144,00 € |
| MwSt Gesamt: | 14,40 € |
| Wohnfläche: | 71,92 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 22,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Julian Pelzmann
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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