NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!
Wohnung
- Etage,
1140
Wien
Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. 387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!
NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.
Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (ca. 9,5 m²) bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit knapp 30 m², die viel Raum für Wohnen, Kochen und Leben schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. Das Badezimmer kann aktuell noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Wanne oder Dusche), ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die moderne Neubauausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik steht für nachhaltiges Wohnen, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.
BESONDERES ANGEBOT
Jetzt doppelt profitieren:
✔ Küche geschenkt
✔ Nebenkostenersparnis beim Kauf (nur kurzfristig!)
Fazit
Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik und Top-Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/162227
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 600.400,00 € |
| Wohnfläche: | 79,75 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 22,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Julian Pelzmann
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8409
H +43 664 6000 8409