Raum für Ideen – flexibel gestaltbares Geschäftslokal

Raum für Ideen – flexibel gestaltbares Geschäftslokal

Diese ca. 122 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in Villach bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Das Objekt wird als neutrales „White Template“ übergeben und kann individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden.

Ideal für Büro, Praxis, Studio oder andere Geschäftsideen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gute Sichtbarkeit. Ein kleiner Gartenbereich vor dem Eingang schafft einen besonders gemütlichen und einladenden Empfang.

Highlights:

• ca. 122 m² Gesamtfläche
• Erdgeschoss mit großen Fenstern und eigener Eingangstür
• Freie Gestaltungsmöglichkeiten
• Lagermöglichkeit und WC vorhanden
• 3 Parkplätze direkt vor dem Objekt
• Kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich
• Ruhige, zentrale Lage nahe Hauptbahnhof

Die ruhige Lage bietet die perfekte Arbeitsatmosphäre, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist – Sie profitieren von der Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.



Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 



Angeboten wird die Immobilie um € 950,. monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap