Erstbezug nach Sanierung - unbefristete 4-Zimmer - Altbauwohnung nähe Hauptbahnhof

Erstbezug nach Sanierung - unbefristete 4-Zimmer - Altbauwohnung nähe Hauptbahnhof

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte, charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend renoviert. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Altbautüren sowie große Fensterflächen sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. 

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.

Die weiteren Zimmer sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, wodurch sich die Wohnung auch perfekt für WGs oder Paare mit Homeoffice eignet

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Wiedner Hauptstraße, einer ruhigen, begrünten Seitenstraße im 5. Wiener Bezirk. Die Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Zugang zu U‑Bahn, S‑Bahn sowie mehreren Straßenbahn‑ und Buslinien unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Erholungsräume wie der Rudolf‑Sallinger‑Park, der mit seinem Grünraum und Spazierwegen ein angenehmes Ambiente schafft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap