Zentrale, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Zentrale, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und vollständig renoviert und präsentiert sich heute als modernisiertes, zeitgemäßes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung neu strukturiert, hochwertig adaptiert und mit modernen Materialien ausgestattet, sodass ein attraktives und nachhaltiges Wohnensemble entstanden ist.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss, wodurch eine vielseitige Mischung aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten entsteht. 

Durch die gelungene Kombination aus Bestandscharakter und moderner Umsetzung verleiht dem Haus ein hochwertiges Gesamtbild und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 91,18 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnraum. Beim Betreten gelangt man in einen Flur mit ca. 8,74 m², der als zentrales Verbindungselement dient und alle Räume ideal erschließt.

Rechterhand befinden sich zwei der Schlafzimmer – einerseits ein Raum mit ca. 14,43 m², daneben ein weiterer mit ca. 13,98 m². Beide Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Linkerhand öffnet sich der dritte Schlafraum mit ca. 10,11 m², der ruhig im hinteren Teil der Wohnung liegt.

Die separate Küche mit ca. 7,31 m² ist kompakt und gut nutzbar angeordnet, während das Bad mit ca. 6,08 m² sowie das separate WC mit ca. 1,59 m² den Grundriss ergänzen und im Alltag zusätzlichen Komfort bieten.

Der Wohnraum mit ca. 28,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre gut strukturierte Aufteilung, die drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich – ideal für alle, die Wert auf klare Grundrisse und ausreichend Raum legen.

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