CITY APARTMENT AN DER WIEN MIT GARAGE

CITY APARTMENT AN DER WIEN MIT GARAGE

Dieses ca. 67 m² große 3-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung – ideal für Studenten oder Handelsreisende.

Auch als Zweitwohnsitz für Wien-Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt.

Wohnung

Der offene Wohnbereich umfasst Küche, Ess- und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines auch eine begehbare Garderobe bzw. einen Schrankraum besitzt.

Badezimmer und WC sind getrennt voneinander.

Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstell- oder auch Vorratsraum.

Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt.

Zum Komfort der Wohnung gehört ein Garagenplatz, der direkt mit dem Lift erreichbar ist.

Der Keller bzw. Einlagerungsraum befindet sich am Gang, gleich neben der Wohnung.

Gebäude

Für diverse Aktivitäten gibt es einen Gemeinschaftsraum im Haus, einen Fahrradraum 

sowie eine Waschküche für Alle.

Auch einen Spielplatz gibt es in der Anlage.

Lage & Umgebung

Durch die ausgezeichnete Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – die U4 befindet sich praktisch direkt vor dem Haus.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und bietet so eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.

Die Übergabe der Wohnung kann spätestens Ende 2026 erfolgen

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap