Rarität am Wörthersee – Grundstück mit Baubewilligung & Seezugang

Rarität am Wörthersee – Grundstück mit Baubewilligung & Seezugang

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:

+ Grundstück mit Altbestand und baubewilligtem Seevillenprojekt

+ Grundstücksfläche ca. 450 m²

Liegenschaft in unmittelbarer Seenähe am Nordufer des Wörthersees

+ Variante 1:Altbestand mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)

+ Variante 2: Abbruch/ Neubau mit geplanter Nutzfläche von ca. 139 m²

zzgl. ca. 74 m² Terrassenflächen mit Seeblick

+ Seezugang inklusive

Badeplatz zur Mitbenützung sowie direkter Zugang zum See

+ Parkmöglichkeiten

Bis zu 3 PKW-Stellplätze vorgesehen

Das Grundstück & die Projektmöglichkeiten

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Seezugang, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen.

Das ca. 450 m² große Grundstück umfasst einen Altbestand, der bislang als Ferienwohnsitz genutzt wurde. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Errichtung einer modernen Seevilla. Die genehmigte Planung sieht eine Villa mit großzügigen Fensterfronten, weitläufigen Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen vor. Die geplante Nutzfläche beträgt ca. 139 m² zuzüglich rund 74 m² Terrassenflächen.

Alternativ bietet der bestehende Altbau mit ca. 120 m² Nutzfläche und klassischer Raumaufteilung auf drei Ebenen eine solide Basis für eine umfassende Sanierung.

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Nordufer des Wörthersees und wird über eine einspurige Gemeindestraße, in weiterer Folge über die B83 Klagenfurter Straße, aufgeschlossen.

Das Ortszentrum von Velden mit seinen exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem bekannten Casino Velden ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die unmittelbare Seenähe mit Badeplatz zur Mitbenützung, die gewachsene Einfamilienhausstruktur der Umgebung sowie die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap