TOP WOHNBAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand und hohem Erweiterungspotenzíal, Studie vorhanden!

TOP WOHNBAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand und hohem Erweiterungspotenzíal, Studie vorhanden!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbaugrundstück mit Altbestand Nähe Klinik Donaustadt. Das Potenzial liegt hier im Zu- und Umbau, wodurch der Bestand von rund 616m² um ca. 380m² Wohnfläche plus Freiflächen erweitert werden kann.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 640m²
• Bauklasse: W II g und W I 4.0m g 30% BB
• Wohnfläche Bestand: ca. 616m²
• Leerstand: ca. 553m² (Eine Ausmietung mit Ablöse des Altmieters, 63m², ist vorstellbar)
• ERZIELBARE NFL lt. Studie gewichtet: ca. 1.122,35m²
• Einheiten: 11

Kaufpreis: Euro 1.350.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap