** ZEITLOS ** Kohfidisch - modernisiertes EFH in ruhiger Ortslage mit Nebengebäuden und großzügigem Gartenbereich !!

Haus - Landhaus, 7512 Kohfidisch


Beschreibung der Immobilie

** ZEITLOS ** Kohfidisch - modernisiertes EFH in ruhiger Ortslage mit Nebengebäuden und großzügigem Gartenbereich !!

Klassisches Einfamilienhaus mit ca. 100 m2 Wfl. in beschaulicher Dorflage von Kohfidisch. 



Das gepflegte und modernisierte Wohnhaus ( voll unterkellert ) mit idealer Raumaufteilung präsentiert sich wohltuend eingebettet im Ortsverband und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden. Viele Neuerungen heben die Qualität dieses Objektes auf ein zeitgemäßes Niveau - Fenster doppelverglast, Heizsystem ( Holzvergaser und Öl kombiniert ), Wärmeschutzfassade, Photovoltaikanlage mit 8Kw, Elektroverteiler und Bodenbeläge im Wohnbereich sind diesbezüglich besonders erwähnenswert. Großes Potential für Garten und Naturfreunde birgt der gediegene Aussenbereich mit diversen Nebengebäuden, das durchgehend eingefriedete Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.390 m2  liegt zur Gänze im Bauland. Bei Bedarf könnte das Grundstück geteilt werden, die Gesamtgröße reduziert sich dann auf ca. 1060 m2.



EG.: Vorraum - Flur - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad - WC - Wintergarten - Speis - Garage



KG.: Werkstatt - Heizraum - drei Allzweckräume - Dusche/WC



DG.: Zimmer - Rohdachboden



Genießen Sie bei einer Besichtigung diese charmante Dorfidylle mit eine extra Portion südburgenländischem Flair - kontaktieren Sie mich und vereinbaren wir einen Termin !!






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 371

Art: Haus - Landhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1952
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 208.000,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfl.: 2.393,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  G  383,07 kWh/m²a
fGEE:  F  3,68
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

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Ihre persönliche Beratung

Günter Harrer

Immo GH

T +43 664 53 67 111