Stephansdom, Donau, Kahlenberg im Blick: Geräumiges Apartment mit Annehmlichkeiten (Gym, Pool, Spa, Lounges, Doorman)
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Stephansdom, Donau, Kahlenberg im Blick: Geräumiges Apartment mit Annehmlichkeiten (Gym, Pool, Spa, Lounges, Doorman)
DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!
Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.
Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.
Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung mit Rundumblick in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz im 1. UG. Dieser kann um EUR 200,- inkl. BK & Ust. angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/162621
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 5.994,75 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.720,00 € |
| Kaltmiete: | 5.449,77 € |
| Betriebskosten: | 729,77 € |
| MwSt Gesamt: | 544,98 € |
| Wohnfläche: | 135,34 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,23 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Reinigungsservice, Einkaufsservice, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Rampe, Sauna, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Mag. Michael Schwabe
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T + 43 (0) 1 8900 800
H +43 664 6000 8102
F +43 732 890 800 2466