Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in 1070 Wien
Wohnung
,
1070
Wien
Die Wohnung liegt in der Ahornergasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärzten, Rechtsanwälten, etc... öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in 1070 Wien
Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in sehr guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Räume sind zentral begehbar.
Auf einer Wohnfläche von knapp 74 m² erwartet Sie ein gefälliger Grundriss.
Der Eingangsbereich und Küche sind Renovierungsbedürftig.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt (Gastherme wurde 2025 erneuert).
Die Stromleitungen wurden 2025 erneuert.
Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil befinden sich im Haus.
Aufteilung
- Küche (renovierungsbedürftig)
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Bad mit Wanne
- WC
- 2 Zimmer
Resümee:
Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Wohnung, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment!
Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5516/564
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Betriebskosten: | 360,00 € |
| MwSt Gesamt: | 36,00 € |
| Wohnfläche: | 74,36 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,54 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,36 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Andreas Teuschler Wien / BGLD / NÖ
BestInvest Immobilien
H +43 676 70 90 280