Strahlend helle Neubauwohnung nähe U1 !!!
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz U1 entfernt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Viktor Adlermarkt, Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Einkaufcenter Bahnhof City am Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Ideal für urbanes Leben! Zum Ausspannen und erholen ist der Laaer Wald (Böhmischer Prater) schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Strahlend helle Neubauwohnung nähe U1 !!!
Zur Vermietung gelangt eine strahlend helle 59m² Neubauwohnung. Die Wohnung ist in der Gellertgasse, einer ruhigen Seitengasse nähe Reumannplatz im 6.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit optisch getrennte Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradabstellraum
In der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 171018
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 899,67 € |
| Kaltmiete (netto): | 641,00 € |
| Kaltmiete: | 817,88 € |
| Betriebskosten: | 159,19 € |
| MwSt Gesamt: | 81,79 € |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 50,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Claudia Sailer
Ticon Immobilienservice
T +43 664 2122877
H +43 664 2122877
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