Brandineser zu vergeben | 12 m² Schanigarten ganzjährig | Straßenbahn direkt vor der Tür | Keine Ablöse | inkl. Kellerabteil
Gastgewerbe
,
1190
Wien
Traditionelle und prominente Gastronomie in Gehweite: Plachutta, Mayer am Pfarrplatz, Zum Renner, Wieninger am Nussberg u.v.m. Nahversorger: - Billa: (ca. 3 Gehminuten) - Hofer (ca. 2 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsmittel: - U4 Heiligenstadt (ca. 15 Gehminuten entfernt) - Straßenbahnlinie D (ca. 1 Gehminuten entfernt) - S-Bahn-S40, Station Nußdorf; Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof oder St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 3 Gehminuten entfernt) - Bus 400, ISTA-Shuttle
Beschreibung der Immobilie
Brandineser zu vergeben | 12 m² Schanigarten ganzjährig | Straßenbahn direkt vor der Tür | Keine Ablöse | inkl. Kellerabteil
Highlights des Geschäftslokals
- Gute Sichtbarkeit
- Lagermöglichkeiten
- Gute Infrastruktur
- mit 12m² Schanigarten
- attraktive Lage mit Nähe zur U4 und hervorragender Infrastruktur
- voll ausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler,...
- geräumige Lagerfläche
- große Auslagenfenster
- Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt
Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der hochfrequentierten Lage in Döbling, eingebettet in ein urbanes und zugleich gehobenes Umfeld, profitieren Sie hier von exzellenter Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.323,06 € (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00€ (zzgl. 20% USt.)
Kaution: EUR 3.969,18 € (3 BMM)
Porivision: EUR 3.969,18 € (3 BMM)
Keine Ablöse
Gerne steht Ihnen Frau Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 883 882 62 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 16660
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.000,00 € |
| Kaltmiete: | 1.287,75 € |
| Miete / m²: | 19,08 € |
| Betriebskosten: | 176,57 € |
| MwSt Gesamt: | 35,31 € |
| Nutzfläche: | 52,40 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| WC: | 2 |
| Garten: | 12,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Angeschl. Bar, Alarmanlage, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
BSc. Alias Saryazdi
Alexander Ringsmuth GmbH
T +43 664 883 882 62
H +43 664 883 882 62