Vollmöbliert und 2024 top saniert!
Wohnung
- Etage,
9500
Villach
,
Jakob-Ghon-Allee 30
Lage – Zentral, komfortabel und lebenswert Die Wohnung befindet sich in der begehrten Jakob-Ghon-Allee – einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Straße in Villach. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, liegt direkt vor der Tür: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie die Innenstadt und das Umland schnell erreichen. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und die traumhafte Umgebung von Villach an – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen. Kurz gesagt: Zentrale Lage trifft auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ein perfektes Zuhause in Villach!
Beschreibung der Immobilie
Vollmöbliert und 2024 top saniert!
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Villach
Adresse: Jakob-Ghon-Allee, Villach, Österreich
Ihr neues Zuhause wartet!
Diese charmante Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint modernes Wohnen mit perfekter Lage. Hier genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten – alles in unmittelbarer Nähe.
Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint – ideal für Paare, Singles oder als lohnende Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Heller Vorraum
Moderne Küche mit stilvoller Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang – perfekt für entspannte Abende
Gemütliches Schlafzimmer
Frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC
Vorteil: Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einfach Koffer packen und einziehen!
Highlights auf einen Blick
Wohnnutzfläche: ca. 50 m²
3.Stock (ohne Lift)
Heizung: Fernwärme – wohlige Wärme inklusive
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
Kosten
Betriebskosten: 237,34 € inkl. Rücklagen
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst! Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <475m
Universität <2.650m
Höhere Schule <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <700m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1103
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Betriebskosten: | 88,39 € |
| Heizkosten: | 72,27 € |
| Sonstige Kosten: | 76,68 € |
| Nutzfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 124,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,75 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86