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Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden sowie geselligen Abenden ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Garderobe und persönlichen Rückzugsraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne – der gegenüberliegende Park sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Küche sowie der Schrank und die Badezimmermöbel können gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank Lift gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.

Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. 

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <5.600m
Höhere Schule <9.800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap