Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon beim Campus der TU Graz - AB SOFORT verfügbar
Wohnung
,
8010
Graz
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Osten von Graz. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark. In unmittelbarer Nähe liegt der Campus Inffeldgasse der Technische Universität Graz. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Anleger. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Der Bezirk St. Peter bietet zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders lebenswert.
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon beim Campus der TU Graz - AB SOFORT verfügbar
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche und 8,5 m² südlich ausgerichtetem Balkon
Die kompakte und gut durchdachte Wohnung verfügt über rund 27 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 8,5 m².
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum mit kompakter, eingebauter Garderobe und zusätzlichem Stauraum – somit ist bereits für ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten gesorgt.
- Badezimmer mit WC und Dusche, ausgestattet mit Waschmaschine sowie modernen Badschränken
- Wohn-/Schlafbereich mit moderner, funktionaler Pantryküche inklusive Einbaukästen und bereits eingerichtetem Essbereich. Es fehlt lediglich noch ein Bett – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Tiefgaragenparkplatz betragen € 650,– und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mittels Direktverrechnung über ISTA (derzeit ca. € 28,- pro Monat: Hinweis: Berechnung basiert auf Leerstand).
Dank der optimalen Größe, der durchdachten Ausstattung sowie der Nähe zum Campus der TU Graz bietet diese Wohnung eine perfekte Wohnmöglichkeit für Studierende oder Singles.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3291
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 550,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 458,89 € |
| Kaltmiete: | 541,72 € |
| Betriebskosten: | 82,83 € |
| MwSt Gesamt: | 8,28 € |
| Wohnfläche: | 27,10 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Anna Baranova
Immo Circle GesBR
T +43 660 7662289
H +43 660 7662289