Perfekt für Anleger: Zentral gelegene 2-Zimmer Stadtwohnung

Wohnung , 5020 Salzburg


Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

Beschreibung der Immobilie

Perfekt für Anleger: Zentral gelegene 2-Zimmer Stadtwohnung

Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.





Eckdaten & Ausstattung:



  • Größe: ca. 59,13 m²
  • 3. OG (mit Lift in den Halbstock)
  • Kellerabteil: ca. 2,63 m²
  • Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite


 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/2171

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 296.000,00 €
Betriebskosten: 109,22 €
MwSt Gesamt: 13,41 €
Wohnfläche: 59,13 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,63 m²
Heizwärmebedarf: 76,00 kWh/m²a
fGEE: 1,72
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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