Charmante Etagenwohnung in Pottenstein – Ideal für junge Familien

Wohnung - Etage, 2563 Pottenstein


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination aus idyllischer Ruhe und praktischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Beschreibung der Immobilie

Charmante Etagenwohnung in Pottenstein – Ideal für junge Familien

Diese helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von 2563 Pottenstein, Niederösterreich. Der Kaufpreis beträgt 169.000,00 €.



  • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
  • Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder als Arbeitszimmer 
  • Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busstation und Bahnhof – unkomplizierte Mobilität garantiert
  • In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Apotheke, Schule, Bank, Kindergarten und Supermarkt – alles bequem zu Fuß erreichbar


Die Liegenschaft befindet sich im 2 Stock und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Vorzimmer, einem separaten WC, einem Badezimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon bietet und einem Kellerabteil.



Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und praktische Infrastruktur – die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1901/51

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Kaufpreis: 169.000,00
Betriebskosten: 231,19 €
Heizkosten: 150,39 €
MwSt Gesamt: 53,20 €
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 76,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 152,60 kWh/m²a
fGEE: 3,66
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Südbalkon


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Tatjana Vujcic

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