Modern geschnitten- hell und freundlich!

Wohnung , 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

Modern geschnitten- hell und freundlich!

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Ausstattung:

Die Ein Zimmer Garconniere befindet sich im 8.Stock, sie wohnen also über den Dächern Linz! Viele gut durchdachte Aussenbereiche auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen und Kennenlernen ein. Diverse andere Angebote, wie Office Spaces, Joga Räume und ähnliches sind angedacht oder schon in Umsetzung.
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung – hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten:

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.

Eckdaten Objektnr. 141/85079

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Gesamtmiete: 737,57
Kaltmiete (netto): 561,67 €
Betriebskosten: 108,85 €
MwSt Gesamt: 67,05 €
Wohnfläche: 40,08 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug


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