Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stadtblick in 1200 Wien

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stadtblick in 1200 Wien

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit sonniger Loggia im 20. Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Brigittenau! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein besonders großzügiges Wohngefühl in ausgezeichneter Lage.

HIGHLIGHTS:

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  Ca. 128 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung

  
  
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  Sonnige Loggia mit beeindruckendem Stadtblick

  
  
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  Großer, heller Wohnbereich mit weitläufigen Fensterflächen

  
  
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  Moderne Einbauküche und hochwertige Parkett- und Fliesenböden

  
  
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  Lift im Haus

  
  

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Der schöne Stadtblick verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zu gemütlichen Kochabenden einlädt.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Getrennte Toiletten sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

HARD FACTS:

Miete Inkl. Betriebskosten: 2.372,86 €
Wohnfläche: ca. 128 m² plus ca. 8 m² Loggia
Zimmer: 4 Zimmer plus Küche
Stockwerk: 3. Stock mit Lift
Heizkosten Akonto: € 208,24 

Warmwasser Akonto: € 108,90

Gesamtmiete WARM: € 2.690,-

Befristung: 5 Jahre 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten 20. Bezirk, Brigittenau, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U6 Dresdner Straße

Straßenbahn: 2, 31

Bus: 5A, 11A, 37A

Bahnhof: Wien Traisengasse

So erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Knotenpunkte schnell und unkompliziert.

Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter 0660 7542528. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen!

PROVISIONSFREI - es fällt keine Maklerprovision an für den Wohnungsuchenden. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap