POVISIONSFREI: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung , 8212 Pischelsdorf in der Steiermark


Die Wohnung liegt in Pischelsdorf, einer angenehmen Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleisdorf ist in rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Somit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer gleichzeitig guten Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

POVISIONSFREI: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ERSTBEZUG: Diese Wohnung begeistert mit einem rund 30 m² großen, offenen Wohnbereich, lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne.



Ihre Highlights:



  • Neubauprojekt mit Baubeginn 2026 & Fertigstellung 2027
  • Ca. 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
  • Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
  • 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
  • Modernes Badezimmer & separates WC
  • Hochwertige Ausstattung (Holzböden, 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores)
  • Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltiger Fernwärme → niedrige Betriebskosten
  • Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
  • Ruhige, dennoch zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur


Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen.



Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/7382

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 298.000,00 €
Wohnfläche: 89,73 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Carport, Parkplatz

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Roderick Scherer

T +43 6642625101