Naturjuwel am Rauschelesee

Naturjuwel am Rauschelesee

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Reauz | Keutschach am See

Manche Orte berühren sofort. Dieses Grundstück ist so ein Ort.

Inmitten der sanften Hügellandschaft von Reauz, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Rauschelesee entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 955 m², eingebettet in absolute Ruhe, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Keutschacher See-Tal. Ein Platz für Menschen, die Natur nicht nur sehen, sondern leben wollen – und für Investoren, die echte Werte schätzen.

Ein kleiner Altbestand in Form einer Gartenhütte unterstreicht den charmanten, ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und lässt bereits erahnen, welches Potenzial hier schlummert.

? Video zur Liegenschaft:
https://drive.google.com/file/d/1t8CiNs3bV1wXKhOzIlXqAmubZSqLqiLY/view

Auf einen Blick – die Highlights

? Lage: Reauz, Gemeinde Keutschach am See

? Grundfläche: ca. 955 m²

? Widmung: Bauland – Dorfgebiet

? Bebauung: Doppelhaus möglich

? Bebauungspflicht: Keine

? Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe

? Besonderheiten:
– Ruhige, naturnahe Lage

– Direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet

– Fußläufige Entfernung zum Rauschelesee

– Hohe Flexibilität für Eigennutzer & Investoren

Leben, wo andere Erholung suchen

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Naturidylle und Stadtnähe.

Zwischen Rauschelesee und Keutschacher See gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Weitblick und Privatsphäre. Spaziergänge, Badeausflüge oder morgendliche Laufrunden durch unberührte Natur werden Teil Ihres Alltags. Gleichzeitig erreichen Sie Klagenfurt-Viktring in nur wenigen Minuten – ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Mobilität und macht das Grundstück auch ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.

Freiraum für Ihre Ideen – heute und morgen

Dank der Widmung als Bauland-Dorfgebiet und der Möglichkeit zur Doppelhausbebauung eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven:

• 
  

  Verwirklichung des eigenen Wohntraums im Grünen

  
  
• 
  

  Generationenwohnen mit Nähe und Privatsphäre

  
  
• 
  

  Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

  
  
• 
  

  Hochwertiges Anlageobjekt mit nachhaltigem Wert

  
  

Und das Beste: Keine Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden selbst, wann und wie Ihr Projekt Realität wird.

Wertbeständig. Bodenständig. Zukunftssicher.

Grundstücke in dieser Lage sind rar – und werden es bleiben. Gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten zählt Grund und Boden zu den stabilsten und krisensichersten Anlageformen. Dieses Grundstück überzeugt durch:

✔ ausgezeichnete Mikrolage

✔ hohe Nachfrage nach naturnahem Wohnen

✔ flexible Bebauungsmöglichkeiten

✔ langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Eine Investition mit Weitblick – für heute, morgen und kommende Generationen.

Fazit

Ein Grundstück für Menschen mit Anspruch.

Für Naturliebhaber, die Ruhe suchen.

Für Bauherren mit Visionen.

Für Investoren, die auf echte Werte setzen.

Seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Kärntens.

? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap