City-Apartment - buy to let!

City-Apartment - buy to let!

INVESTIEREN - VERMIETEN - PROFITIEREN !!

City-Apartment in Toplage fußläufig vom 1.Bezirk entfernt.

Das Apartment befindet sich in einer kleinen, feinen und ruhig gelegenen Neubau-Wohnhausanlage.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen machen eine gewerbliche Vermietung à la AirBnB (Kurzeitvermietung) möglich.

Permanentes Wohnen ist nicht erlaubt, aber Sie selbst können das Apartment auch nutzen, wenn Sie es nicht gerade vermieten.

Sämtliche Wiener Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und bequem zu erreichen.

Gut ausgestattete Apartments in zentraler Lage für die touristische Vermietung und für Geschäftsreisende sind sehr gefragt. Viele Städtereisende bevorzugen diese Art der Wohnmöglichkeit in Toplagen gegenüber einem herkömmlichen Hotel, weil günstiger, mehr Komfort und auch längerer Aufenthalt für geschäftliche Zwecke möglich ist, ohne dass die Kosten explodieren.

Wien ist weltwelt seit vielen Jahren die Stadt mit der höhsten Lebensqualität und der Tourismus in Wien boomt.

Sehr gute Buchungs- und Auslastungsquoten sind beim richtigen Handling ist daher perfekt gegeben.

Der Anlegerpreis von € 270.000 ist netto zzgl. 20 % Ust.

Ein 2.Apartment von insgesamt 4 Apartments wäre im selben Haus um € 270.000 netto ebensfalls noch zu haben.

Öffentliche Anbindung: 

Wien Mitte/ Landstraße/ The Mall: U3, U4, CAT - City Airport Train; S7

Straßenbahn O und 1/ Ringlinie 

 

Eine Toplage, hochwertige Qualität in der Ausstattung und Wien als Tourismus Hot Spot machen diese Immobilie zu einem idealen Investment.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap