Vielseitiges Geschäftslokal im Zentrum von Stockerau
Einzelhandel
,
2000
Stockerau
Zentrale Lage in der Stockerauer Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und laufender Frequenz durch umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnhäuser. Der Standort profitiert sowohl von Stammkundschaft aus der Umgebung als auch von Durchgangsverkehr. Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A22 bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Damit ist das Lokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Vielseitiges Geschäftslokal im Zentrum von Stockerau
Geschäftslokal in zentraler Lage
In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis.
Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist.
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 158 m²
Zentrale Lage in der Hauptstraße
Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung)
Große Auslagen / helle Räume
Sofort verfügbar nach Vereinbarung
Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5170
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.903,00 € |
| Kaltmiete: | 2.220,00 € |
| Betriebskosten: | 317,00 € |
| MwSt Gesamt: | 380,60 € |
| Bürofläche: | 158,58 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 4 |
| Keller: | 113,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 161,47 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ihre persönliche Beratung
Elza Hallett
Landaa Immobilienverwertung GmbH
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