Schnell sein - Gartenwohnung in Ma. Enzersdorf

Wohnung - Erdgeschoß, 2344 Maria Enzersdorf


Beschreibung der Immobilie

Schnell sein - Gartenwohnung in Ma. Enzersdorf

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2015.
Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt natürlich auch über einen Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon, uvm.

Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 69 m2 WF und 60 m2 Garten mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-) Vorraum
-) Abstellraum mit WM Anschluss
-) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Ausgang auf die ca. 16 m2 Terrasse und in den 44 m2 Garten
-) 2 Schlafzimmer
-) 1 Bad mit Dusche bzw. Wanne und Toilette
-) separate Toilette
-) Kellerabteil

Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Eckdaten Objektnr. 141/85125

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.450,00
Kaltmiete (netto): 1.080,37 €
Betriebskosten: 237,81 €
MwSt Gesamt: 131,82 €
Wohnfläche: 68,93 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 44,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  45,80 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Rustler Immobilientreuhand

Ulrike Rösch

T 02236 908100689

H +43 676 834 34 689

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Rustler Immobilientreuhand GmbH

RUSTLER-DIE MAKLER hat es sich zur Aufgabe gemacht, anhand exzellenter Fach- und Marktkenntnisse den passenden Immobilieninteressenten mit dem passenden Anbieter kosten- und zeitsparend zusammenzuführen.