SÜD-WEST TERRASSE I NEUBAUHAUS I NEUWERTIGE KÜCHE I Dachgeschosswohnung I Sieveringer Str.

SÜD-WEST TERRASSE I NEUBAUHAUS I NEUWERTIGE KÜCHE I Dachgeschosswohnung I Sieveringer Str.

Dachgeschosswohnung in Neubauhaus mit südwestlich gerichteter Terasse, von allen Räumen begehbar, streckt sich über gesamte Länge der Wohnung und bietet Ausblicke auf die Weinberge des 19. Bezirks. Das Haus wurde 2015 thermisch saniert und befindet in zweiter Linie zur Straße, was es zur absoluten Ruhelage macht. 

HIGHLIGHTS

• Komplettküche

• Orientierung: Südwestlich

• Heizung: Gasofen

• Öffentliche Anbindung: Bus (39A)

• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

• Ausrichtung Balkon: Südwestlich 

• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: Dachgeschoss (4.Stock)

• BAUJAHR: 1969

• BEZIEHBAR: Ab Sofort

• WOHNFLÄCHE: 50qm

• BALKON: 13qm

• ZIMMER: 2

• MÖBLIERT: Bad und Küche

• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Bad

KEIN LIFT

• BADEZIMMER: 1

• RAUMHÖHE: 2,40m

• HEIZUNG: Gasofen

• KELLERABTEIL: vorhanden (ca. 1,5qm)

• KÜCHE: Vollausgestattet

• VERKEHRSANBINDUNG: Bus (39A)

• HWB: 77,4 kWh/m^2a

• KLASSE: C

KOSTEN: 

• KAUFPREIS: 299.000€

• BETRIEBSKOSTEN ZZgl UST.: 151,81 €

Rep.Fond monatlich 130,06€

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

• Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen

• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG

(Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach

Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu

vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr

gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu

kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches

Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap