Großzügige Familienwohnung mit guter Infrastruktur
Wohnung
,
1190
Wien
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Billa (ca. 2 Minuten zu Fuß) Bipa (ca. 6 Minuten zu Fuß). Hofer (ca. 7 Minuten zu Fuß). Schnellbahnlinie S 45 (Richtung Hütteldorf & Buslinie 35A (Richtung Sallmannsdorf). 2 Tankstellen (ca. 2 Minuten zu Fuß) Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Bezirke.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Familienwohnung mit guter Infrastruktur
Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen eigenen Zugang zu Ihrem Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Kaffee in der Sonne und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein harmonisch ausklingen.
Ein Garagenstellplatz kann zuzüglich zum Verkaufspreis um EUR 30.000,- direkt im Gebäude erworben werden.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und ist der ideale Ort für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, kann aber mit ein wenig Geschick und überschaubarem Budget zu einem wahren Wohnjuwel gemacht werden.
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Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/7367
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Betriebskosten: | 237,45 € |
| MwSt Gesamt: | 23,75 € |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 155,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,06 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Gastterrasse
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Patrick Lang
Roderick Scherer
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