++ Charmantes Reihenhaus in kompletter Grünruhelage I MB IMMOBILIEN ++

Haus - Reihenhaus, 2384 Breitenfurt bei Wien


in kompletter Ruhelage in Breitenfurt Ost

Beschreibung der Immobilie

++ Charmantes Reihenhaus in kompletter Grünruhelage I MB IMMOBILIEN ++

Idyllisches Wohnen am Ende einer Sackgasse – gepflegt, gemütlich & perfekt gelegen!



Dieses liebevoll renovierte Reihenhaus in Breitenfurt Ost bietet eine seltene Kombination aus vollkommener Grünruhelage, hervorragender Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für alle, die naturnah wohnen unddennoch schnell in Wien sein möchten.



Highlights des Hauses:




  • Komplette Grünruhelage – Natur direkt vor der Haustür



  • 2 Etagen mit optimaler Raumaufteilung



  • Fahrradraum und großer Wintergarten als Alternative zum Keller



  • Alle Fenster erst ca. 10 Jahre alt



  • Sonnige Ausrichtung und angenehmes Wohnklima



  • Parkett abgeschliffen und versiegelt, Laminatböden sind alle neu, Haus ist frisch ausgemalt




Top-Lage – Breitenfurt Ost!



Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur:




  • Nähe zur Wienerhütte – ideal für Spaziergänge & Ausflüge



  • Golfplatz in unmittelbarer Umgebung



  • Hofer und Billa, Post, Gasthaus, Friseur, Trafik, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr - 1 Autominute entfernt



  • Öffentliche Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Wien



  • Familienfreundliche, sichere Wohngegend




Kaufpreis auf Anfrage! 





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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4563

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 390.000,00 €
Betriebskosten: 70,00 €
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Grundstücksfl.: 150,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  F  200,10 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne

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