TESCHNERGASSE, 44 m2 Neubau, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, 5. Liftstock, Schubertpark
Wohnung
- Etage,
1180
Wien
,
Teschnergasse
TESCHNERGASSE - ECKE SCHULGASSE BEIM SCHUBERTPARK mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Währinger Straße, Schubertpark, Martinstraße, Aumannplatz, Plenergasse) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
TESCHNERGASSE, 44 m2 Neubau, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, 5. Liftstock, Schubertpark
IN DER TESCHNERGASSE – ECKE SCHULGASSE GELANGT DIESE 43,57 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Nassräume verfließt,
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+Fahrradabstellraum im Haus
+ Aufzug vorhanden
+ HWB 44,50 kWh/m2a
Lage
TESCHNERGASSE - ECKE SCHULGASSE BEIM SCHUBERTPARK mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Währinger Straße, Schubertpark, Martinstraße, Aumannplatz, Plenergasse) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 951,35 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 60,57 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 3.100,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U6-Station Volksoper, die S-Bahn-Station Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 42, N41 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2390
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 951,35 € |
| Kaltmiete (netto): | 740,69 € |
| Kaltmiete: | 864,86 € |
| Betriebskosten: | 124,17 € |
| MwSt Gesamt: | 86,49 € |
| Nutzfläche: | 43,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 44,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,12 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
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