Traumdomizil in Mutters, Tirol: Modernes Wohnen in Top Lage direkt vom Bauträger
Wohnung
- Dachgeschoß,
6162
Mutters
Diese Immobilie in Mutters, Tirol, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die bequeme Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Orten. Ideal für Familien und Pendler!
Beschreibung der Immobilie
Traumdomizil in Mutters, Tirol: Modernes Wohnen in Top Lage direkt vom Bauträger
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und überzeugt durch eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Terrasse und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,64 m². Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 24,59 m², von der aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft eröffnet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 21,15 m² bietet außergewöhnlich viel Stauraum.
Die Beheizung erfolgt energieeffizient, die Immobilie weist sehr gute Energiekennzahlen auf (HWB B / fGEE A+). Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Dank der fußläufig erreichbaren Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ist Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger und provisionsfrei angeboten. Eine landwirtschaftliche Widmung ermöglicht auch eine touristische Ferienvermietung.
Highlights
• ca. 52,64 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Terrasse ca. 24,59 m²
• Dachgeschosswohnung
• Absolute Ruhelage
• Vollsaniert
• Großer Kellerraum ca. 21,15 m²
• Stellplatz vorhanden
• HWB 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+)
• Direkt vom Bauträger – keine Provision
• Landwirtschaftliche Widmung - Ferienvermietung möglich
• Beziehbar ab 01.05.2026
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5862/180
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Kaufpreis: | 438.000,00 € |
| Wohnfläche: | 52,64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,71 |
Ihre persönliche Beratung
Georg Trutschnig-Rinner
Lighthouse Immobilien GmbH
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