EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND KELLER IN TRAUMHAFTER LAGE!

Haus - Doppelhaushälfte, 2372 Gießhübl


Beschreibung der Immobilie

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND KELLER IN TRAUMHAFTER LAGE!

Highlights:



  • Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Einbauküche inkl. aller Geräten
  • Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
  • Klimaanlage
  • Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
  • Schlüsselfertig inkl. Bäder
  • Zwei PKW-Stellplätze


Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!



Mietpreisberechnung:



  • Bruttomonatsmiete: EUR 3.500, -- inkl. 2 Parkplätze 
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 4 BMM


Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7618/909

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 3.500,00
Kaltmiete (netto): 2.862,81 €
Kaltmiete: 3.181,82 €
Betriebskosten: 319,01 €
MwSt Gesamt: 318,18 €
Wohnfläche: 128,79 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Stellplätze: 2
Garten: 71,68 m²
Keller: 55,61 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,90 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,58
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Parkplatz


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Liuba Stasenko

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