Neuer Preis - vielseitige Immobilie in bester Lage perfekt für Investoren

Neuer Preis - vielseitige Immobilie in bester Lage perfekt für Investoren

Vielseitige Immobilie in bester Lage in Aurolzmünster – Perfekt für Investoren

Mit wenigen Adaptierungsarbeiten eine perfekte Kapitalanlage schaffen


Diese interessante Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Zwei getrennte Wohneinheiten stehen sofort zur Vermietung bereit.

Weiters besteht die Möglichkeit, das Grundstück im oberen Gartenbereich zu erschließen und einen weiteren Baukörper (2-geschoßigen Wohnbau GFZ 0,4) zu errichten.

Die erste Wohneinheit bietet im Erdgeschoß eine Fläche von zirka 115 m² sowie diverse Lagerräume, Heizraum, etc.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 140 m².

Der großzügige Gewölbekeller (zirka 350 m²) eignet sich auch als weitere Lagerfläche.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist dem Alter entsprechend gut, muss aber für zeitgemäßes Wohnen adaptiert werden.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.625m
Apotheke <3.725m
Klinik <4.800m
Krankenhaus <4.725m

Kinder & Schulen
Schule <3.375m
Kindergarten <2.100m
Höhere Schule <5.275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.800m

Sonstige
Bank <3.425m
Geldautomat <4.075m
Post <150m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.125m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap