Exklusive Landhausvilla mit Panoramablick am Achensee mit großzügigem Grundstück, Pool & Toplage an der Rofanbahn

Exklusiv bei Zefi Immobilien:

Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee

In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet.

Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 2.090.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Highlights auf einen Blick

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  Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  
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  Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool

  
  
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  Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht

  
  
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  Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung

  
  
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  Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick

  
  
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  Garage und bis zu vier Außenstellplätze

  
  
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  Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage

  
  
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  Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung

  
  
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  Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See

  
  

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair

Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche.

Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause

Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone.

Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt

Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren.

Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint.

Bezug & Möglichkeiten

Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität.

Unser Service für Sie

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  Unterstützung bei der Finanzierung

  
  
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  Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner

  
  
• 
  

  Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen

  
  
• 
  

  Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie

  
  

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
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Sonstige
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Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap