Neubauprojekt in Deutsch-Wagram – moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Wohnung
,
2232
Deutsch-Wagram
,
Bockfließerstraße 136A
Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn sowie Autobahn A5)
Beschreibung der Immobilie
Neubauprojekt in Deutsch-Wagram – moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise
In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m².
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – und bietet somit maximalen Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
- Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen
Lage und Infrastruktur:
Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Projektbeschreibung:
Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare und Singles.
Technische Daten und Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
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Mind. ein Tiefgaragenstellplatz (KP: € 15.000,-) ist jeder Wohnung fix zugeordnet und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.075m
Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <325m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <4.375m
Einkaufszentrum <4.575m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.225m
Polizei <1.525m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.625m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74468
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 374.000,00 € |
| Wohnfläche: | 76,75 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,32 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
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