Top Lage & Raumaufteilung I Nahe U6 und Donauinsel I Großzügige Loggia
Wohnung
,
1200
Wien
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Millennium City in kurzer Distanz Erholung: Donauinsel und Grünanlagen der Liegenschaft direkt vor der Tür Straßenbahn Höchstädtplatz 130 m entfernt U6 Dresdnerstraße 400 m entfernt U6 Jägerstraße 550 m entfernt U6 Handelskai - Millennium City 900 m entfernt Bahnhof Traisengasse 800 m entfernt
Beschreibung der Immobilie
Top Lage & Raumaufteilung I Nahe U6 und Donauinsel I Großzügige Loggia
Diese helle Wohnung bietet auf rund 75 m2 Nutzfläche inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Auf einer Gesamtfläche von rund 75 m² erwartet Sie hier ein Grundriss, der sich für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die U6-Station Dresdner Straße sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.
Zur Liegenschaft gehören eine hauseigene Grünanlage, sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.
Die Eckpunkte:
Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage
Durchdachte Raumaufteilung für Singles und Paare
Moderne Fenster mit Doppelverglasung
Großzügige Loggia (ca.12 m²)
Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Toilette separat
Praktischer Abstellraum
Preisinformation:
Kaufpreis: € 212.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten Objektnr. 8320
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 212.000,00 € |
| Nutzfläche: | 75,23 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 105,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,45 |
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Frenkel
4immobilien OG
T 0676 / 376 99 34