Gemütliche 34m² 2 Zimmer-Wohnung in Linz, 1. Etage, nur 495,41 € – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnung
,
4040
Linz
,
Hasbergersteig 8
Die Wohnung am befindet sich in Linz-Urfahr, Magdalena und bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils!
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 34m² 2 Zimmer-Wohnung in Linz, 1. Etage, nur 495,41 € – Ihr neues Zuhause wartet!
2 Zimmer Wohnung zu vermieten, ruhige Lagen in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Allgemeine Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus möglich. Wohnung mit Küchenblock grundsätzlich. Die derzeitige Mieterin hat eine eigene Küche mit mehreren Kästen (siehe Fotos) eingebaut, die sie gerne abgelöst haben möchte. Details sind mit ihr zu vereinbaren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <3.450m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.950m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.950m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <1.075m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <1.875m
Autobahnanschluss <1.425m
Flughafen <5.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3861/56
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 558,26 € |
| Kaltmiete (netto): | 413,47 € |
| Kaltmiete: | 495,41 € |
| Betriebskosten: | 81,94 € |
| Heizkosten: | 62,85 € |
| Wohnfläche: | 34,00 m² |
| Zimmer: | 22 |
| Heizwärmebedarf: | D 134,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Plakolb
IVG-Immobilien Vertrieb GmbH
T +43 732 711 311