Wohnung mit Fernblick in der 7. Etage mit verbauter Loggia!
Wohnung
,
1210
Wien
Im schönen nördlichen Teil von Wien nahe dem Einkaufszentrum Citygate und zahlreichen Geschäften liegt ihre künftige Wohnung. Mit der U1 Leopoldau die nur wenige Fußminuten entfernt ist, gelangen Sie direkt in die Innenstadt Wien. Ebenso stehen Ihnen die Busverbindung 28A und 29B zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 oder der Donauuferautobahn und haben somit Anschluss in alle Richtungen. Diverse Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung, sowie weitere Geschäfte. Kindergärten & Schulen, sowie Ärzte & Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Wohnung mit Fernblick in der 7. Etage mit verbauter Loggia!
Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung lieg im 7. Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch den durchdachten Grundriss stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum zur Verfügung.
Eine separate Küche mit Fenster zur verbauten Loggia unterstreicht den Wohnraumkomfort. Vom rund 21m² großem Wohnraum, der mit einem bodentiefen französischem Fenster ausgestattet ist, haben Sie einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung. Die kleine Loggia ist vom Schlafraum zu begehen. Hier können Sie ihr morgendliches Frühstück genießen und ihre Blicke über die Umgebung schweifen lassen.
Das Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine und das WC sind getrennt voneinander. Ein separater Abstellraum toppt das Angebot noch und versteckt Staubsauger & Co.
Für diverse Lagerdinge steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr KFZ parken Sie stressfrei entlang der Straße, wo zahlreiche Parkplätze vorhanden sind. Der Lift bringt Sie unmittelbar bis vor Ihre Haustüre. So können auch schwerere Einkäufe stressfrei zur Wohnung transportiert werden.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1976/46
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,94 € |
| MwSt Gesamt: | 16,59 € |
| Wohnfläche: | 66,34 m² |
| Nutzfläche: | 66,34 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,50 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Ursula von Merveldt
von Merveldt Immobilien e.U.
H +43 664 4255393