Wunderbare Bürofläche am Schubertring

Wunderbare Bürofläche am Schubertring

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 691 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus. Das Büro verfügt über einen direkten Zugang über einen Lift und einen weiteren über das Stiegenhaus. Durch die Lage im 5. Obergeschoss ist die Fläche sehr hell und freundlich, die meisten Zimmer bieten einen Ausblick auf die Dächer Wiens bzw. auf den Schwarzenbergplatz. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zahlreiche Einzel- wie auch Gruppenbüros. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich vorstellbar. Die Vermietung erfolgt befristet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
5.OG: ca. 691 m² - netto € 22,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 3,27/m²/Monat (inkl. Lift)

Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,35/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Bodendosen
• Kühlung
• Bürobeleuchtung 
• Fernwärme
• Abstellraum
• Archiv
• 2 Teeküchen
• 4 getrennte Toiletten
• direkter Zugang über Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4

Straßenbahn: 1, 2

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap