Traumhafter Ausblick | 4. Stock | Parkplatz | Zentralheizung | TOP-Lage am Reisenbauerring

Traumhafter Ausblick | 4. Stock | Parkplatz | Zentralheizung | TOP-Lage am Reisenbauerring

HIGHLIGHTS:

• 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 8m² Loggia
• östliche Ausrichtung mit Fernblick (4. Stock)
• Parkplatz kann übernommen werden (Miete)
• Bad & WC komplett saniert (2021)
• Fernwärme | HWB C
• Kellerabteil & Fahrradraum
• Rücklagenstand ~600.000€

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437807

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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026:

Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf in TOP-Lage von Wr. Neudorf
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Badner Bahn & Mödling Bahnhof in der Nähe
• Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit traumhaftem Ausblick

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Monatliche Kostenübersicht Dezember 2025:

Wohnung: Betriebskosten 229€, Instandhaltungsrücklage 111€, Verwaltungskosten 33€

Verbrauchskosten: Heizkostenakonto 121€, Warmwasser 47€

optional: Parkplatzmiete 42€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.