"Sonnenresort II-St. Kanzian am Klopeiner See- Wohnen, wo andere Urlaub machen– Anlagerobjekt mit Rendite.“ Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger!

Wohnung , 9122 St. Kanzian am Klopeiner See , Vitus Jesse Weg


Beschreibung der Immobilie

"Sonnenresort II-St. Kanzian am Klopeiner See- Wohnen, wo andere Urlaub machen– Anlagerobjekt mit Rendite.“ Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger!

Wohnanlage Sonnenresort II



St. Kanzian am Klopeiner See



Wohnen und investieren, wo andere Urlaub machen



Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität



und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.



Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.



Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,



effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.



Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.



Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –



über großzügige Balkone bzw. Terrassen.



Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.





Highlights:




  • Eigengärten bei allen Wohnungen



  • Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss



  • Etagenlift



  • Eigener Abstellraum je Wohnung



  • Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung



  • Besucherparkplätze



  • Müllraum



  • Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz






Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.





Beispiel für Verfügbare Erdgeschosswohnungen 



Top 1 – Erdgeschosswohnung



Kaufpreis: € 329.950,00



Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept.



Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,38 m² 




  • Vorraum: 8,54 m²



  • Kochen/Wohnen: 26,56 m²



  • Schlafzimmer: 10,90 m²



  • Schlafzimmer: 10,52



  • Bad: 6,27 m²



  • WC: 1,34 m²



  • Abstellraum: 1,48 m²



  • Lagerraum: 1,77 m²



  • Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m²



  • Geräteraum außen: 4 m²



  • Gartenanteil: 61 m²






Parken & Zubehör:




  • PKW-Abstellplatz für 2 PKWs



  • Besucherparkplätze






Top 2 – Erdgeschosswohnung



Kaufpreis: € 334.550,-



Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche.



Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²




  • Vorraum: 8,71 m²



  • Kochen/Wohnen: 26,56 m²



  • Schlafzimmer: 10,92 m²



  • Schlafzimmer: 10,83 m²



  • Bad: 6,40 m²



  • WC: 1,38 m²



  • Abstellraum: 1,52 m²



  • Lagerraum: 1,77 m²



  • Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²



  • Geräteraum außen: 4 m²



  • Gartenanteil: 60,92 m²






Parken & Zubehör:




  • PKW-Stellplatz für 2 PKWs



  • Besucherparkplätze






Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.





Zusätzliche Hinweise



Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr.



Irrtümer und Änderungen vorbehalten.





Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,



der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.





Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!



Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.



Ihre Ansprechperson:



Frau Walpurga Dreher



Tel.: +43 650 621 65 42



Mail.: office@wd-immo.at



Kaufnebenkosten:



Grunderwerbssteuer: 3,5 %



Grundbucheintragung 1,1 %



+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters














Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2056/53

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 329.950,00 €
Wohnfläche: 67,38 m²
Nutzfläche: 87,88 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 61,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz

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Walpurga Dreher

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