# SQ - ELEGANTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG - 1190 WIEN

# SQ - ELEGANTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG - 1190 WIEN

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Erstbezug in 1190 Wien

Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien

Objektart: Dachgeschosswohnung

Etage: 2. Dachgeschoss

Bezug: Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Mit einer Wohnnutzfläche von 59,95 m² und einem Balkon von ca. 6,96 m² (gewichtete Fläche gesamt 63,43 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung

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  Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon (Innenhoflage)

  
  
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  2 Schlafzimmer

  
  
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  Badezimmer mit

  
  
  
  • 
    

    Dusche

    
    
  • 
    

    Badewanne

    
    
  • 
    

    WC

    
    
  • 
    

    Handwaschbecken

    
    
  
  
• 
  

  Separates WC

  
  
• 
  

  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  
  
• 
  

  Balkon ca. 6,96 m²

  
  

Ausstattung & Highlights

• 
  

  Erstbezug

  
  
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  Fußbodenheizung

  
  
• 
  

  Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden

  
  
• 
  

  Helles Badezimmer mit Fenster

  
  
• 
  

  Ruhige Innenhofausrichtung des Balkons

  
  
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  Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort

  
  

Flächenübersicht

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  Wohnnutzfläche: 59,95 m²

  
  
• 
  

  Balkon: ca. 6,96 m²

  
  
• 
  

  Gewichtete Gesamtfläche: 63,43 m²

  
  

Konditionen

• 
  

  Miete: € 1.590,– pro Monat
  
  (inkl. Betriebskosten und USt.)

  
  
• 
  

  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  

Kontakt

Arkadi Moullaev, BA
? E-Mail: moullaev@stadtquartier.at
? Telefon: 0676 844 299 202

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap